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Toute l’équipe Mon Partenaire Patrimoine vous souhaite une belle et heureuse année 2021
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Une solution innovante et avantageuse

Le principe clé
Acheter la nue-propriété d’un bien immobilier à une personne âgée qui conserve l’usufruit
Le fonctionnement
Vous achetez la nue-propriété

Le prix de ce droit est évalué généralement entre 50% et 70% du prix du bien

Une assurance spécifique pour se protéger

Si à la fin du contrat le vendeur est encore occupant du bien au titre de l’usufruit, l’assureur vous verse une rente sur toute la durée excédant la fin du contrat

Exemple de répartition entre nue-propriété et usufruit

Durée usufruitValeur de la nue-propriété (en % du prix du bien)Décote sur le prix d'acquisition
10 ans74%26%
15 ans62%38%
20 ans52%48%
Le principe clé
Vendre la nue propriété et conserver à vie le droit d’habiter votre bien
Le fonctionnement
Vous vendez la nue-propriété de votre bien

Le prix de ce droit est généralement évalué entre 50% et 70% du prix du bien. Vous bénéficiez immédiatement des sommes issues de la vente.

Vous conservez le droit d’habiter ou de louer votre bien

La conservation de l’usufruit est déterminée au moment de l’opération (entre 10 et 20 ans)

Une assurance spécifique pour se protéger

Lors de la vente, une assurance spécifique est souscrite pour garantir, en cas de décès prématuré, que les héritiers recevront un complément sur le prix de vente initial.

Si vous décidez de quitter les lieux pendant la durée du démembrement, l’assureur vous verse une rente jusqu’à la fin de votre vie pour vous permettre de percevoir au moins 95% du prix du bien à l’issue de l’opération.

Les conditions
Le vendeur est âgé au moins de 69 ans

Le prix de ce droit est généralement évalué entre 50% et 70% du prix du bien

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Les avantages

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Je prends RDV gratuitement

Pour l’acheteur

Prix d’achat attractif

Des biens sélectionnés pour leur qualité

Assurance au-delà de la durée d’usufruit

Pour le vendeur

Prix de vente sécurisé

Capital immédiat

Aucune fiscalité

Choix d’habiter ou louer le logement

Assurance en cas de décès prématuré

Je veux une étude de monétisation de mon bien
Je prends RDV gratuitement

Exemples de biens commercialisés

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Etapes de mise en place

Pourquoi choisir Mon Partenaire Patrimoine ?

Avoir un produit c’est bien, mais avec des conseils adaptés c’est mieux !

Nous étudions votre situation et vos objectifs

Nous vous proposons d’étudier votre situation et vos objectifs patrimoniaux afin de déterminer quelle offre est la plus adaptée. De cette façon, nous vous offrons une solution optimisée et adaptée à vos besoins !

Une tranquillité garantie

Votre conseiller s’occupe de tout : souscription, gestion administrative, accompagnement, conseils et suivi !

Un suivi personnalisé

Nous vous accompagnons pendant toute la durée de votre contrat. Nous réalisons ensemble des bilans réguliers pour vous suivre et vous conseiller au mieux.
Vous disposez d’un conseiller dédié pour vous assurer une relation de qualité.

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Notre Partenaire MONETIVIA

Monetivia est une société française spécialisée en immobilier et en gestion de patrimoine, spécialiste de la monétisation immobilière et du démembrement de propriété. Sa vocation est d’aider les seniors à améliorer leur quotidien en leur permettant de mobiliser leur patrimoine immobilier en toute sécurité auprès d’investisseurs de long terme.
En partenariat avec Allianz, l’un des premiers assureurs mondiaux, le Contrat Monetivia propose un nouveau type de transaction immobilière, avantageuse pour les vendeurs comme pour les investisseurs.

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